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        株洲市社會福利院項目招商

        來源:中商產業研究院 發布日期:2020-05-18 10:25
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        一、項目建設背景

        截至2017年底,株洲市60歲以上老年人口數716172人。現有各類養老床位數2.2萬張,平均每千老年人口養老床位數31.4張。根據株洲市“十三五”養老服務業發展計劃,到2020年,養老床位數要達到2.7萬張,實現每千名老人擁有養老床位數35張以上。株洲市社會福利院項目擬提供1500床位,能緩解地區養老服務需求與床位緊缺的矛盾。

        本項目選址于蘆淞區楓溪街道曲尺村(市兒童福利院西側),臨近湘江風光帶380米,周邊有京港澳、滬昆、長株等高速,路網發達。周邊擁有市兒童福利院、市救助管理站、特殊教育學校、戴碧蓉愛心大院(在建)、救災物資儲備倉庫(籌建)等機構,彼此功能相近,片區可有效整合老年人養護、殘疾人康復、聾啞學生和孤殘兒童學習、社會組織孵化、社工人才培養、慈善等諸多功能。項目周邊有約1000余畝未開發地塊可作為養老地產、江景地產延伸開發,目前由市屬平臺公司控規。

        二、項目建設基礎

        項目前期規劃、選址、立項審批已完成,土地預審已完成,土地報批在辦。

        三、項目建設內容及規模

        項目占地8.1813公頃(122.84畝),規劃總建筑面積72000㎡,規劃總床位數1500張。擬建設政府兜底保障區域、自理型養老樓、半自理型養老樓、全護理型醫技樓、文體培訓綜合樓、配套用房和附屬設施。其中,政府兜底對象保障區域作為一期工程以“株洲市第一老年養護院”名稱正在開發建設,屬政府投資項目,公建民營,擬設床位500張,占地約27畝,建筑面積為28000㎡(計容面積21250㎡以內);其余部分(1000張床位、約95.84畝)以民建民營方式招商合作開發建設,已形成概念設計圖。

        四、項目總投資

        項目總投資約4.7億元,其中一期總投資約8292萬元。

        五、項目效益分析

        項目建設將很大程度的緩解地區養老服務需求與床位緊缺的矛盾,改善老年人供養環境和醫療條件。運營期可享受各級福利事業優惠政策扶持。

        六、項目合作方式

        項目一期由政府建設委托合作方運營;二期為合作方陸續投入、建設,民建民營,具體比例待商榷。

        七、招商聯系電話:18610884067(微信號相同)

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